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家賃を2割下げる方法

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契約更新での家賃の減額請求やその調停のやり方が詳しく掲載されている。買って元はとれるだろう。

1:もし契約更新のお知らせがきたら、本にあるとおり返信のレター形式で家賃減額請求の要件を書いて送付しよう。

そのとき減額の根拠となるデータを準備する。大家さんが減額に応じない場合(サブリースやファンドが貸主の場合はすぐに減額に応じないものだ)には調停に持ち込むことに。

2:簡易裁判所で家賃減額請求の調停申立書に記入、不動産会社の登記簿謄本や賃貸契約書のコピーを添付する。このとき印紙代、切手代は数千円程度らしい。

3:調停委員は調停を多く成立させるほど評価があがる。しかし家賃値下げの事案は家賃が下がらないと調停は成立しない。そのため調停委員は大家説得する可能性が高い。

4:しかし調停不成立でも、やりたければ法廷法定更新に持ち込むこともできる。


家賃は払います!更新料は払いません!!敷金は返してください!!! (お役立ちシリーズ)

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